Экспертное мнение о коммерческой недвижимости

В первые пять месяцев 2024 года общий объем инвестиций в недвижимость России достиг исторического максимума в 318 млрд рублей, однако во втором полугодии эксперты прогнозируют снижение инвестиционной активности

Каждый второй квадратный метр жилья второй год подряд строится в рамках индивидуального жилищного строительства. Государственная поддержка ИЖС намного эффективнее для бюджета, чем льготная ипотека застройщиков. Кроме того, есть долгосрочные социальные преимущества в развитии частного домостроения.

За последние два года затраты на отделку и строительство коммерческой недвижимости стабильно увеличиваются. В статье разбираемся с причинами подорожания, как это влияет на рыночную ситуацию сейчас, и даём прогнозы на 2024 год.

За век с момента появления системы лояльности прошли большой путь и претерпели много изменений. Рассказываем о том, как ритейлеру сегодня создать и развивать собственную программу лояльности.

Новые тренды приходят в дизайн общественных пространств разными путями: одни - благодаря современным технологиям, другие возвращаются из прошлого, третьи - подсказывает само время.

Уход иностранных компаний с российского рынка дал импульс к серьезным изменениям на рынке коммерческой недвижимости. На финансовых итогах 2022 года данная ситуация отразилась еще не в полной мере.

Ситуация на рынке офисной недвижимости Москвы – это отражение экономической ситуации как в самом мегаполисе, так и в России в целом. Несмотря на влияние геополитических факторов, санкционное давление, уход многих западных компаний с отечественного рынка и иных факторов, обвала в офисном сегменте не произошло.

2022 год стал для строительного рынка, как и для многих других отраслей, непростым испытанием. Уход поставщиков, в том числе и программного обеспечения, с одной стороны можно назвать негативным эффектом, а с другой он придал импульс ускорения отечественным разработчикам и их решениям.

Коворкингам было непросто в этом году. Но вместе с тем, были и положительные тенденции. Оптимизация и экономия шли рука об руку в этом году вместе с повышением внимания к комфорту резидентов

Покупка торгового помещения в Москве - прекрасная идея для получения пассивного дохода и дохода от роста стоимости недвижимости! Вот только где лучше купить такой объект: в центре Москвы или в каком-нибудь новом районе новостроек?

Умение договариваться, находить компромиссы и адаптироваться к новым условиям — залог успешного ведения бизнеса, который сегодня переживает сложные времена.

С начала введения санкций в России прошло уже два месяца, за это время рынок офисной недвижимости успел столкнуться с первыми трудностями: массовый уход международных компаний, усложнение отношений арендодатель-арендатор, проблемы ценообразования в некоторых сегментах. Что сейчас происходит с офисами, и к чему это может привести?

Не успел рынок управления справиться с последствиями пандемии, как мы вновь перешли в режим неопределенности и выживания. Однако, когда эмоциональный накал пройдет, окажется, что нынешний кризис не только не перечеркнул актуальность повестки, о которой мы говорили в начале года, но даже заострил важность некоторых тенденций.

Вал негативных новостей, буквально затопивших в последние недели индустрию коммерческой недвижимости и сбивший с толку большинство участников рынка (от девелоперов до рядовых потребителей), поднял спрос на качественную экспертизу и взвешенные прогнозы.

Сегмент торговой недвижимости уже давно превратился в высококонкурентный рынок, однако, пандемия вызвала новый виток конкуренции. Точкой притяжения для клиента становятся самые разные объекты на территории торгового центра — от супермаркетов до мастерских по ремонту.

На фоне инфляции потребительская корзина стала меньше, население выбирает более дешевые товары, реже меняет свои гаджеты, обновляет гардеробы и старается экономить на излишках – посещениях кафе и ресторанов.

Активный рост рынка жилой недвижимости за последний год, трансформация потребительского поведения и бизнес-моделей, а также изменение стоимости ВРИ и введение льгот привели к тому, что девелоперы помимо классического строительства жилья все больше рассматривают реализацию многофункциональных комплексов.

Пандемия и сопутствующие ей события оказали серьезное влияние на сферу инвестиций в недвижимость. Некоторые категории объектов серьезно потеряли в ликвидности, другие, наоборот, становятся едва ли не самыми востребованными и доходными. Одними из тех, кто «выиграл» от коронавируса, стали склады. В росте спроса со стороны инвесторов, однозначно.

Сегодня офис - это не просто стол, стул и рабочий телефон, и даже не логотип на всю стену и дресс-код для сотрудников. И просто местом, где все собираются, чтобы работать над общей целью, современный офис назвать сложно. Все дело в скрытом потенциале помещения, и в том, какое влияние на команду оно может иметь. Расскажем обо всем по порядку.

Сегодня мы ощущаем существенный рост интереса к так называемому эко-строительству. Причем запрос возникает как со стороны профессиональных участников рынка недвижимости – девелоперов, так и со стороны потребителей – арендаторов и простых пользователей бизнес-центров. Во многом это обусловлено событиями прошлого года, а именно последствиями пандемии для экономики и нашей повседневной жизни.